15-17 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 157,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 228,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 331 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930056983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
39060930056983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 79 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 945 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 062 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 980 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 609 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 888 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 693 $ Poids 56 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 504 621 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 926 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 386 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 926 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 941 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 945 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 169 $ Poids 36 % |
| 8 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 228 984 $ Poids 36 % |
| 9 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 666 823 $ Poids 34 % |
| 10 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 789 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 458 251 $ Poids 33 % |
| 11 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 649 573 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 548 601 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.