23 Rue CHRISTINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 219,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 363 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930057627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
39060930057627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 85 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 962 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 034 405 $ Poids 51 % |
| 2 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 859 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 535 544 $ Poids 49 % |
| 3 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 795 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 849 724 $ Poids 45 % |
| 4 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 899 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 526 138 $ Poids 44 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 503 190 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +13 324 $ | 265 952 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 676 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 724 001 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −45 369 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 788 179 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 961 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 755 $ Poids 20 % |
| 10 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 714 009 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 548 $ Poids 18 % |
| 12 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 771 730 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.