119 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,3 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 131 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939705269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
39060939705269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 33 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 42 % |
| 2 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 656 $ Poids 27 % |
| 3 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +800 $ | 177 967 $ Poids 22 % |
| 4 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 289 986 $ Poids 21 % |
| 5 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +26 993 $ | 376 765 $ Poids 17 % |
| 6 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 313 616 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 318 170 $ Poids 15 % |
| 8 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 432 937 $ Poids 10 % |
| 9 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 88 123 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 395 249 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 398 807 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.