118 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 236 m² · constr. 1985 · terrain 4 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 583 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939715408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
39060939715408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 82 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 580 462 $ Poids 43 % |
| 2 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 428 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 860 714 $ Poids 20 % |
| 4 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 438 $ Poids 18 % |
| 5 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 720 052 $ Poids 18 % |
| 6 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 123 681 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 351 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 755 067 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −12 214 $ | 249 510 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.