6 Rue DÉRY · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 146 m² · constr. 1980 · terrain 1 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939718897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
39060939718897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 56 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 991 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 599 $ Poids 58 % |
| 2 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 949 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 525 765 $ Poids 38 % |
| 3 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 967 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 534 975 $ Poids 36 % |
| 4 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 008 $ Poids 33 % |
| 5 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 951 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +51 401 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 492 577 $ Poids 27 % |
| 6 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 991 m · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 104 752 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 338 $ Poids 27 % |
| 8 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 600 598 $ Poids 26 % |
| 9 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 194 410 $ Poids 24 % |
| 10 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 997 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 397 798 $ Poids 23 % |
| 11 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 395 614 $ Poids 23 % |
| 12 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 576 390 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.