3 Rue DÉRY · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 87,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 144 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939719804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
39060939719804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 37 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 210 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 222 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 345 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 222 571 $ Poids 56 % |
| 3 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 373 531 $ Poids 39 % |
| 4 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 382 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 419 899 $ Poids 36 % |
| 5 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 953 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 232 257 $ Poids 34 % |
| 6 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 919 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 288 954 $ Poids 30 % |
| 7 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 177 844 $ Poids 27 % |
| 8 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 371 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 318 068 $ Poids 22 % |
| 10 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 434 346 $ Poids 21 % |
| 11 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 936 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 319 311 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 131 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.