112 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939727184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
39060939727184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 220 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 403 111 $ Poids 41 % |
| 2 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 222 856 $ Poids 31 % |
| 3 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 169 967 $ Poids 25 % |
| 4 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 278 536 $ Poids 24 % |
| 5 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 358 770 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 304 420 $ Poids 20 % |
| 7 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 307 416 $ Poids 18 % |
| 8 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 417 344 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 386 049 $ Poids 8 % |
| 10 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 84 623 $ Poids 6 % |
| 11 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 707 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.