107 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 111,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,3 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 145 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939728105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
39060939728105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 44 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 237 105 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 209 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 748 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 919 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 951 $ Poids 47 % |
| 4 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 976 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 427 948 $ Poids 44 % |
| 5 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 544 m · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 429 622 $ Poids 33 % |
| 6 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 63 m · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 416 247 $ Poids 33 % |
| 7 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 399 945 $ Poids 30 % |
| 8 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 942 m · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 449 885 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 147 864 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 510 $ Poids 23 % |
| 11 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 498 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 211 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.