105 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 219 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939729301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
39060939729301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 54 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 165 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 862 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 246 550 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 859 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 555 $ Poids 45 % |
| 4 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 916 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 417 555 $ Poids 39 % |
| 5 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 414 807 $ Poids 38 % |
| 6 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 481 m · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 442 625 $ Poids 35 % |
| 7 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 2 m · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 641 $ Poids 34 % |
| 8 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 881 m · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 439 861 $ Poids 27 % |
| 9 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 396 560 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 790 $ Poids 25 % |
| 11 | 59, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-02 · 895 m · Vendu 386 188 $ (3 537 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 559 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −38 619 $ | 406 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 942 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.