2 Rue DÉRY · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
362 300 $
Autre · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 136 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939729394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
39060939729394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 44 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 152 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 68 % |
| 2 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 366 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-27 · 287 m · Vendu 140 000 $ (996 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 747 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-10 · 802 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 50 % |
| 6 | 80, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 941 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 47 % |
| 7 | , Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-02 · 945 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-20 · 961 m · Vendu 576 638 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 638 $ Poids 46 % |
| 9 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 917 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 46 % |
| 10 | 88, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-13 · 976 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue Denis Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 854 m · Vendu 189 708 $ Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 543 $ Poids 45 % |
| 12 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 893 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 804 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.