100 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 239,9 m² · constr. 1955 · terrain 3 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,8 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 358 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939739548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
39060939739548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 84 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 680 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 509 824 $ Poids 57 % |
| 2 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 244 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 410 $ Poids 29 % |
| 4 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 726 409 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 764 785 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 948 m · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 124 681 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 760 958 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 032 $ Poids 14 % |
| 9 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 310 933 $ Poids 11 % |
| 10 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 867 163 $ Poids 11 % |
| 11 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −22 207 $ | 241 667 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −37 602 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 480 497 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.