1 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 96,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939739915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
39060939739915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 63 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 3 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 471 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 273 $ Poids 80 % |
| 3 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 416 944 $ Poids 45 % |
| 4 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 374 m · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 465 785 $ Poids 31 % |
| 5 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 830 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 461 $ Poids 29 % |
| 6 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 168 m · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 453 366 $ Poids 29 % |
| 7 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 420 393 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 454 630 $ Poids 25 % |
| 9 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 511 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 483 038 $ Poids 24 % |
| 10 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 993 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 312 295 $ Poids 23 % |
| 11 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 1000 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 267 615 $ Poids 23 % |
| 12 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 848 m · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 422 728 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.