11 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 174,6 m² · constr. 1972 · terrain 30 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 728,9 m²
Frontage
189,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 341 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939767154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
39060939767154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 84 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 583 774 $ Poids 49 % |
| 2 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 919 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 471 996 $ Poids 44 % |
| 3 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 428 m · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 386 $ Poids 36 % |
| 4 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 433 812 $ Poids 34 % |
| 5 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 161 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 742 673 $ Poids 26 % |
| 7 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 444 688 $ Poids 25 % |
| 8 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 417 837 $ Poids 22 % |
| 9 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 658 032 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 540 192 $ Poids 21 % |
| 11 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 549 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 247 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.