24 Rue DENIS-GAGNÉ · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
266 300 $
Autre · terrain 2 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 100 $ +110500.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939808586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
39060939808586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 25 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-20 · 123 m · Vendu 576 638 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 638 $ Poids 69 % |
| 2 | 80, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 246 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 191 m · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 857 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-29 · 287 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 88, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-13 · 296 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 69, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 314 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 214 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 545 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-12 · 304 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 65 % |
| 9 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 226 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 65 % |
| 10 | , Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-02 · 387 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 418 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 473 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.