216 Rue OMER · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 96,7 m² · constr. 2024 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 24 400 $ +1091.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939809522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
39060939809522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 54 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 714 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 323 $ Poids 77 % |
| 2 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 70 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 416 569 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 928 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 514 626 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 389 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 511 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 354 $ Poids 61 % |
| 6 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 567 205 $ Poids 59 % |
| 7 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 787 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 546 855 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 526 501 $ Poids 46 % |
| 9 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 056 $ Poids 42 % |
| 10 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 669 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 988 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 216 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −500 $ | 99 874 $ Poids 38 % |
| 12 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 695 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +4 361 $ | 204 452 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.