222 Rue OMER · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 95,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939809977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
39060939809977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 45 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 706 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 432 $ Poids 77 % |
| 2 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 0 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 888 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 905 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 419 099 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 968 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 465 505 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 505 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 438 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 626 $ Poids 59 % |
| 7 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 761 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 455 537 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 437 212 $ Poids 48 % |
| 9 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 684 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 181 865 $ Poids 40 % |
| 10 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 225 282 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 563 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 325 116 $ Poids 37 % |
| 12 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 111 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 236 873 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.