125 Rang CHICAGO · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 108,9 m² · constr. 2002 · terrain 6 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 270 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939810640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
39060939810640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 64 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 265 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 230 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 645 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 770 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 688 $ Poids 50 % |
| 4 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 825 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 468 $ Poids 46 % |
| 5 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 977 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 439 485 $ Poids 38 % |
| 6 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 451 m · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 491 100 $ Poids 35 % |
| 7 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 113 m · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 474 335 $ Poids 33 % |
| 8 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 794 m · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 444 600 $ Poids 29 % |
| 9 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 745 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 484 474 $ Poids 28 % |
| 11 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 145 902 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 428 471 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.