120 Rang CHICAGO · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 129,2 m² · constr. 1925 · terrain 4 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,3 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 161 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939812222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
39060939812222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 49 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 654 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 918 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 639 $ Poids 60 % |
| 3 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 600 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 460 830 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 548 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 529 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 906 $ Poids 46 % |
| 6 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 105 $ Poids 36 % |
| 7 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 654 m · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 99 066 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 696 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 784 $ Poids 26 % |
| 10 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 574 m · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 481 599 $ Poids 26 % |
| 11 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 509 $ Poids 25 % |
| 12 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 367 m · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 460 804 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.