118 Rang CHICAGO · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
309 700 $
Autre · 1 388 $/m² · 223,2 m² · terrain 25 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 322,2 m²
Frontage
308,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 82 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939813546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
39060939813546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 751 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 31 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 454 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 941 $ Poids 81 % |
| 2 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 662 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 187 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 938 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 689 $ Poids 46 % |
| 4 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 756 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 954 $ Poids 35 % |
| 5 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 874 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 748 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 553 m · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 900 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 734 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +69 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 366 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 667 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 195 $ Poids 21 % |
| 11 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 631 m · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 303 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 998 m · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 333 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.