3 Rue GUILLEMETTE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 278,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939821674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
39060939821674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 83 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 929 $ Poids 31 % |
| 2 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 631 m · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 943 773 $ Poids 30 % |
| 3 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 864 482 $ Poids 23 % |
| 4 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 576 489 $ Poids 19 % |
| 5 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 584 631 $ Poids 18 % |
| 6 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 305 $ Poids 17 % |
| 7 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 975 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 919 939 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +67 065 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 857 489 $ Poids 13 % |
| 9 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +62 425 $ | 705 049 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +62 337 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 950 201 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.