5 Rue GUILLEMETTE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 219 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939821877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
39060939821877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 64 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 244 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +62 018 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 622 870 $ Poids 59 % |
| 2 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 598 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 265 943 $ Poids 59 % |
| 3 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 657 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 964 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 596 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 259 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 682 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 499 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 151 451 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 119 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 408 980 $ Poids 35 % |
| 9 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 239 m · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 475 315 $ Poids 33 % |
| 10 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 617 m · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 459 545 $ Poids 32 % |
| 11 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 819 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +28 792 $ | 447 690 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 275 m · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +13 003 $ | 464 516 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.