5 Rue PARTAGE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 199,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939824945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
39060939824945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 67 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 268 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 520 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 646 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 293 $ Poids 75 % |
| 3 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 379 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +48 457 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 626 771 $ Poids 60 % |
| 4 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 737 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 477 451 $ Poids 52 % |
| 5 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 898 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 049 $ Poids 46 % |
| 6 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 419 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 465 544 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 852 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 792 551 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 480 m · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 402 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −18 876 $ | 222 890 $ Poids 32 % |
| 10 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 736 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 457 684 $ Poids 31 % |
| 11 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 295 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 516 m · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 575 901 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.