64 Rue DENIS-GAGNÉ · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 112,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 51 800 $ +707.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939827279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
39060939827279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 62 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 30 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 625 $ Poids 68 % |
| 2 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 62 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 471 359 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 527 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 635 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 957 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 609 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 462 $ Poids 56 % |
| 6 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 926 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 876 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 851 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 976 $ Poids 53 % |
| 8 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 224 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 445 684 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 607 768 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 349 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 551 258 $ Poids 45 % |
| 12 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 838 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.