3 Rue DENIS-GAGNÉ · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 173,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 356 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939829337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
39060939829337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 83 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 138 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 637 633 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 747 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 255 065 $ Poids 73 % |
| 3 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 103 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 471 901 $ Poids 65 % |
| 4 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 421 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −4 808 $ | 486 659 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 339 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 722 909 $ Poids 60 % |
| 6 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 258 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 495 447 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 405 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 516 032 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 387 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 654 544 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 709 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 607 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 680 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 863 619 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 0 m · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 975 $ Poids 44 % |
| 12 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 876 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +72 599 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 823 913 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.