Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
370 900 $
Autre · 3 015 $/m² · 123 m² · terrain 24 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 018 m²
Frontage
247,3 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939831422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
39060939831422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 46 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-27 · 93 m · Vendu 140 000 $ (996 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 195 $ Poids 62 % |
| 2 | 170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 907 m · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 357 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 812 $ Poids 61 % |
| 3 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 729 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 381 $ Poids 60 % |
| 4 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 712 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 013 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 650 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 829 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 943 $ Poids 51 % |
| 7 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 584 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 531 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 156 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 620 $ Poids 33 % |
| 10 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 668 m · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 199 $ Poids 29 % |
| 11 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 231 m · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 793 $ Poids 28 % |
| 12 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 729 m · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 268 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.