7 Rue GUILLEMETTE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 140,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 236 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939832142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
39060939832142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 53 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 809 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 354 $ Poids 53 % |
| 3 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 576 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 501 734 $ Poids 42 % |
| 4 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 617 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 482 373 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 027 $ Poids 38 % |
| 6 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 636 m · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 102 925 $ Poids 36 % |
| 7 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 549 191 $ Poids 35 % |
| 8 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 555 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 495 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 481 $ Poids 34 % |
| 10 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 589 753 $ Poids 33 % |
| 11 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 782 $ Poids 29 % |
| 12 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 190 607 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.