11 Rue GUILLEMETTE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 150 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939832417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
39060939832417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 42 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 318 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 703 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 244 190 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 516 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 819 $ Poids 58 % |
| 4 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 579 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 035 $ Poids 54 % |
| 5 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 745 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 411 256 $ Poids 45 % |
| 6 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 148 m · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 438 297 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 356 $ Poids 38 % |
| 8 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 105 $ Poids 35 % |
| 9 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 575 $ Poids 35 % |
| 10 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 533 m · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 445 146 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 963 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 325 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.