15 Rue GUILLEMETTE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 140,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939833814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
39060939833814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 71 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 525 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 809 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 999 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 354 $ Poids 57 % |
| 3 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 443 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 504 284 $ Poids 45 % |
| 4 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 522 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 482 373 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 027 $ Poids 43 % |
| 6 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 525 m · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 102 925 $ Poids 39 % |
| 7 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 551 941 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 932 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 589 753 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 481 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 458 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 495 $ Poids 36 % |
| 11 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 782 $ Poids 34 % |
| 12 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 190 607 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.