1 Rue PIONNIERS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 111,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 166 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939836540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
39060939836540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 48 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 221 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 646 $ Poids 66 % |
| 2 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 285 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 426 626 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 649 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 595 524 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 391 254 $ Poids 54 % |
| 5 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 256 147 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 751 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 147 390 $ Poids 50 % |
| 7 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 451 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 431 021 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 822 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 845 $ Poids 47 % |
| 9 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 414 941 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 948 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 448 308 $ Poids 41 % |
| 11 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 505 544 $ Poids 40 % |
| 12 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 227 m · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 448 609 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.