83 Rue LECOURS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 94,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939839748200010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
39060939839748200010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 44 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 272 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 412 060 $ Poids 71 % |
| 2 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 925 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 446 057 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 639 145 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 504 284 $ Poids 57 % |
| 5 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 995 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 536 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 933 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +37 868 $ | 534 258 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 733 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 481 345 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 507 849 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 507 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 448 $ Poids 41 % |
| 10 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 355 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 269 342 $ Poids 38 % |
| 11 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 498 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −3 489 $ | 194 632 $ Poids 36 % |
| 12 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 939 m · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 526 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.