4 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 124,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939840172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
39060939840172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 62 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 844 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 093 $ Poids 59 % |
| 2 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 834 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 452 326 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 771 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 569 $ Poids 47 % |
| 4 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 538 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 270 871 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 594 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 200 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 416 644 $ Poids 30 % |
| 8 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 844 m · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 97 544 $ Poids 27 % |
| 9 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 303 m · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 483 220 $ Poids 26 % |
| 10 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 788 m · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 473 397 $ Poids 25 % |
| 11 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 220 m · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 472 224 $ Poids 23 % |
| 12 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 542 439 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.