21 Rue GUILLEMETTE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939844227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
39060939844227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 60 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 366 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 083 $ Poids 65 % |
| 2 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 431 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 862 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 518 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 728 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 731 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 898 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 149 624 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 065 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 922 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 255 320 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 968 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 696 $ Poids 47 % |
| 8 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 598 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 430 022 $ Poids 41 % |
| 9 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 374 m · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 454 624 $ Poids 37 % |
| 10 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 160 m · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 457 141 $ Poids 35 % |
| 11 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 413 571 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 032 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.