23 Rue GUILLEMETTE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 128 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939845490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
39060939845490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 30 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 555 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 082 $ Poids 85 % |
| 2 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 584 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 391 188 $ Poids 63 % |
| 3 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 965 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 232 748 $ Poids 58 % |
| 4 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 113 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 141 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 420 989 $ Poids 37 % |
| 7 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 355 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 331 $ Poids 37 % |
| 8 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 467 598 $ Poids 36 % |
| 9 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 457 508 $ Poids 34 % |
| 10 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 188 m · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 419 527 $ Poids 32 % |
| 11 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 570 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 243 729 $ Poids 31 % |
| 12 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 627 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 301 587 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.