30 Rue GUILLEMETTE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 171 m² · constr. 1986 · terrain 3 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 212 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939846420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
39060939846420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 75 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 295 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 577 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 354 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 429 278 $ Poids 61 % |
| 3 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 182 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 581 490 $ Poids 56 % |
| 4 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 59 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 477 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 502 763 $ Poids 55 % |
| 5 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 675 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 650 802 $ Poids 53 % |
| 6 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 212 014 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 677 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 437 192 $ Poids 51 % |
| 8 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 755 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 440 007 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 302 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +73 362 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 184 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 643 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 735 548 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 425 m · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 535 090 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 531 717 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.