32 Rue GUILLEMETTE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 203,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939846815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
39060939846815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 70 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 686 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 181 $ Poids 76 % |
| 3 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 284 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +55 282 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 633 596 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 585 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 800 468 $ Poids 49 % |
| 5 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 761 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 482 652 $ Poids 49 % |
| 6 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 877 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 569 $ Poids 49 % |
| 7 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 346 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 470 581 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −22 207 $ | 221 765 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 464 m · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 427 $ Poids 35 % |
| 10 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 662 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 452 595 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 405 m · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 581 570 $ Poids 29 % |
| 12 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 984 m · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 501 777 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.