8 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 105,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939850157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
39060939850157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 53 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 170 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 259 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 758 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 076 $ Poids 46 % |
| 4 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 991 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 410 941 $ Poids 42 % |
| 5 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 823 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 415 476 $ Poids 40 % |
| 6 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 251 m · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 438 749 $ Poids 38 % |
| 7 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 326 m · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 428 862 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 889 $ Poids 29 % |
| 9 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 772 m · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 437 856 $ Poids 28 % |
| 10 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 174 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 448 $ Poids 26 % |
| 12 | 59, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-02 · 810 m · Vendu 386 188 $ (3 537 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 559 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −38 619 $ | 404 055 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.