35 Rue GUILLEMETTE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 155,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939856290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
39060939856290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 79 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 560 $ Poids 72 % |
| 2 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 349 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 551 355 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 145 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 576 989 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 684 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 619 876 $ Poids 57 % |
| 5 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 209 185 $ Poids 50 % |
| 6 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 411 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 409 886 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 726 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 621 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 837 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 504 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 526 259 $ Poids 42 % |
| 10 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 687 453 $ Poids 40 % |
| 11 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 633 910 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 995 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 437 362 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.