47 Rue GUILLEMETTE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 112 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939858396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
39060939858396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 29 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 809 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 824 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 343 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 561 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 365 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 594 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 658 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 148 811 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 676 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 841 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 918 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 047 $ Poids 48 % |
| 7 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 511 040 $ Poids 48 % |
| 8 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 454 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 429 567 $ Poids 46 % |
| 9 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 413 126 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 599 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 196 199 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 934 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 478 $ Poids 40 % |
| 12 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 319 m · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 452 437 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.