83 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 83,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 166 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939864267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
39060939864267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 40 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 568 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 569 980 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 059 $ Poids 44 % |
| 3 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 731 m · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 254 079 $ Poids 44 % |
| 4 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 728 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 391 586 $ Poids 41 % |
| 5 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 195 547 $ Poids 34 % |
| 6 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 800 m · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 294 152 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 434 933 $ Poids 28 % |
| 8 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 480 670 $ Poids 27 % |
| 9 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 458 867 $ Poids 25 % |
| 10 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 793 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 318 403 $ Poids 24 % |
| 11 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 398 265 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 115 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.