39 Rue GUILLEMETTE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 264,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 375 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939867171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
39060939867171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 85 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 781 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 822 330 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 810 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 640 $ Poids 44 % |
| 3 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 624 $ Poids 44 % |
| 4 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 787 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 293 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 557 032 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 551 042 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 548 m · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −40 059 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 923 969 $ Poids 28 % |
| 8 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 948 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +84 267 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 767 157 $ Poids 26 % |
| 9 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 413 m · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 819 900 $ Poids 24 % |
| 10 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −37 275 $ · Ajust. âge +45 997 $ | 674 108 $ Poids 24 % |
| 11 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 518 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 406 $ Poids 19 % |
| 12 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 021 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.