43 Rue GUILLEMETTE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
315 500 $
Autre · terrain 13 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 431,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 105 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939868551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
39060939868551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 252 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 68 % |
| 2 | , Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-02 · 220 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 67 % |
| 3 | 88, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-13 · 324 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 362 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 69, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 383 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 63, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-12 · 409 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-20 · 493 m · Vendu 576 638 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 638 $ Poids 62 % |
| 8 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 379 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-10 · 217 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 58 % |
| 10 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 397 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 804 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 409 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-31 · 356 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.