77 Route POULIOT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 122,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 236 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939876350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
39060939876350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 64 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 853 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 954 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 455 664 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 977 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 970 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 602 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 447 791 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 552 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 524 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 490 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 976 $ Poids 32 % |
| 8 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 541 m · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 469 023 $ Poids 31 % |
| 9 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 773 $ Poids 31 % |
| 10 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 517 m · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 96 731 $ Poids 31 % |
| 11 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 379 m · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 517 019 $ Poids 28 % |
| 12 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 889 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 207 161 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.