5 Rue PRÉ · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 315,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 700 $
Rôle antérieur 75 000 $ +1135.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939903097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
806 700 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
39060939903097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 94 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 907 m · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 749 569 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 615 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 656 106 $ Poids 60 % |
| 3 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 958 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 967 $ Poids 44 % |
| 4 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 671 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +67 073 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 882 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 634 m · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 091 911 $ Poids 28 % |
| 6 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 381 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 056 589 $ Poids 19 % |
| 7 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +52 637 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 052 132 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.