51 Rue FORTIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 186,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 395 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939907107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
39060939907107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 85 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 250 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +14 435 $ | 248 869 $ Poids 71 % |
| 2 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 486 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 248 119 $ Poids 69 % |
| 3 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 779 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −38 463 $ | 469 775 $ Poids 55 % |
| 4 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 970 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 618 701 $ Poids 52 % |
| 5 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 851 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 691 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 531 951 $ Poids 45 % |
| 7 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 591 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 663 696 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 620 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 500 952 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 622 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 704 224 $ Poids 42 % |
| 10 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 925 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −34 976 $ | 457 540 $ Poids 41 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 488 595 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 654 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 614 065 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.