66 Rue FORTIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 183,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939907946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
39060939907946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 76 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 546 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 716 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 334 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +12 214 $ | 244 994 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 945 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 607 733 $ Poids 55 % |
| 4 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 797 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −43 271 $ | 461 067 $ Poids 55 % |
| 5 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 613 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 493 441 $ Poids 46 % |
| 6 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 569 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +50 004 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 691 830 $ Poids 45 % |
| 7 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 863 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 525 $ Poids 45 % |
| 8 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 528 249 $ Poids 44 % |
| 9 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 904 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −39 348 $ | 449 391 $ Poids 43 % |
| 10 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 618 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −48 409 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 651 856 $ Poids 39 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 480 373 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 705 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 604 194 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.