55 Rue FORTIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 142,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 311 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939908665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
39060939908665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 79 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 93 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 705 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 565 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 648 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 578 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 172 879 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 646 072 $ Poids 62 % |
| 5 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 584 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 216 994 $ Poids 62 % |
| 6 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 608 521 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 753 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 541 570 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 664 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 615 462 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 921 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 449 195 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 506 053 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 704 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 448 340 $ Poids 33 % |
| 12 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 494 565 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.