32 Boulevard LÉON-COUTURE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 112,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939909635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
39060939909635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 78 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 68 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 534 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 529 326 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 468 311 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 446 627 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 889 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 672 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 151 166 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 442 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 954 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 71 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 533 359 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 261 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 498 618 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 739 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 503 526 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.