231 Rue OMER · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 106,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939910329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
39060939910329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 66 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 663 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 455 500 $ Poids 73 % |
| 2 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 852 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 730 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 836 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 514 909 $ Poids 67 % |
| 4 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 120 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 435 352 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 490 541 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 330 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 730 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 982 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 435 239 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 269 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 422 801 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 377 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 653 415 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 516 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −10 466 $ | 197 838 $ Poids 46 % |
| 12 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 687 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +20 048 $ | 546 993 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.