30 Rue PLAGE-BEAUCHESNE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 130,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939912758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
39060939912758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 69 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 144 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 654 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 438 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 122 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 475 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 625 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 577 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 561 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 630 066 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 875 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 451 771 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 459 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 664 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 516 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 183 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 584 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 485 419 $ Poids 45 % |
| 10 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 438 m · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 99 574 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 784 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 404 753 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 365 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 210 571 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.