70 Rue FORTIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 102,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 255 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939918250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
39060939918250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 67 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 137 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 533 268 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 549 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 501 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 652 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 443 974 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 205 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 506 570 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 028 $ Poids 65 % |
| 6 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 494 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 421 694 $ Poids 61 % |
| 8 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 467 m · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 533 677 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 650 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 478 812 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-21 · 421 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 475 978 $ Poids 54 % |
| 11 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 831 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 426 900 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 941 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 424 663 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.